En su derecho están. Pero creí que el euribor lo fijaban los bancos, lo cual deja todo el asunto un poco absurdo... Da igual los conocimientos que tengas, la economía siempre toma caminos inesperados.
Ahora va a resultar, que los que hicieron negocio de verdad son los que compraron antes de 2009 :D
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No se yo, no se yo, tanta hostia que ya uno no sabe ni que pensar ni donde agarrarse.
Para muestra me valgo yo mismo: Compré en 2007 y ahora me han llamado de Bancaja diciendo que puedo pagar menos de la mitad de mi hipoteca durante los proximos 3 años, me bajan el tipo de interés (wtf!) pero que me suben el interés de-no-se-qué al 3,5%. ¿Porqué será que huele a pan para hoy hambre para mañana?, datos concretos: Debo pagar 1,150 euros por mes y me lo dejan a 567 fijos durante los proximos 3 años. Tentador para una economía tan ajustada que ya no me abrocho el cinturón, sino un cordel que encontré por la calle.
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MATRIX! te has vuelto nunca-bajista? porque ahora al final, van a tener razon y todo! :D
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La pregunta del millon es, si los bancos adoptan esta medida masivamente y el euribor deja de ser el indice de referencia para las hipotecas, que va a pasar con el? va a subir o va a bajar?
Pista: la banca nunca pierde.
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Bueno, tampoco es para tanto, no han dejan de usar el euribor si baja mucho, lo único que hacen es poner el mínimo más alto de lo que estaba antes, esto ya se hacía en muchas hipotecas, simplemente que ahora, en vez de tener el mínimo en un 1.5 o un 2%, en cuanto baja del 4% te dan por culo y no te rebajan los intereses por debajo de eso.
Tú sigues pagando una pasta mientras miras un euribor por debajo del 2% y ellos tan contentos, mientras ganan ese 2% a mayores.
De todas formas, esto es lo que tenían que haber hecho desde un principio, aunque nos joda, porque si no hubiesen "regalado" las hipotecas al 2% como llegaron a estar, mucha gente no se habría metido en semejantes embolados, viendo desde el primer momento que pagar 700-800 euros de hipoteca con un sueldo de mierda sería contraproducente, en cambio, se encontraron con que podías pagar una hipoteca de 400 euros y te quedaba pasta para vivir, porque como los intereses eran del 2%... alegría!!!!
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Matrix: Para empezar, habría que mirar si las nuevas hipotecas no referenciadas al euribor se hacen a fijo o a variable. Si se hacen a variable ¿Sobre qué índice?
Si se inventan un índice independiente del euribor ¿No será un poco absurdo que mantengan ese índice por debajo de un euribor que supuestamente va a subir como la espuma?
Una cosa es verdad, ni teoría del mercado, ni oferta y demanda ni leches. Estos tíos modificarán las reglas del sistema a medida que les convenga, con lo cual, cualquier predicción puede fracasar miserablemente, entre las que se encuentra la mía. Esto va a acabar en una hiperinflación del cojón. Mantenerse en liquidez total es tan absurdo como invertirlo todo en ladrillos....
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No tengo ni idea, solo se que esta mas que claro que a fijo no lo van a hacer.
Pueden hacer que el nuevo indice sea igual al euribor con un minimo de 4%, o con tramos, o vete tu a saber.
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A mí me parece una paja mental, porque podrían subir el margen como han hecho siempre. Cuando el euribor estaba al 2% los márgenes del 1.5% e incluso 2% no eran tan raros de ver. No sé a qué viene todo esto.
Lo que estaba claro es que por algún lado tenía que reventar el hecho de que tenga mi dinero en un depósito al 6% y esté pagando un 5% de hipoteca. Con lo cual lo inteligente es no amortizar. Luego te quiebra el banco y lo inteligente se va a hacer puñetas....
Por cierto, barclays ya tiene la fija al 4.75%
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Mola lo de Barclays, al menos es una opcion a tener en cuenta. A ver que pasa con este banco cuando Inglaterra se declare en bancarrota. :P
Lo de hipoteca al 5% y el deposito al 6% es el producto de las maravillas de la liquidez. Bah, se lo tienen bien merecido.
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A dia de hoy, están ofrenciendo hipotecas mixtas, una parte en fijo y otra en variable. Amén de bajarte un 0.05 % si domicilias la nómina, otro tanto si tienes x de gasto al año con la tarjeta de crédito etc.. (vamos, hacerlo lo más complicado posible para desplumarte lo más posible)
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Matrix, ¿Cuanto de lo que tiene el banco lo ha sacado del banco central y cuanto de tu cuenta al 6%?
La cuestión es que pueden darte mas rentabilidad porque no eres del que saca la gran cantidad de dinero para prestar, eres del que saca los números para hacer cuadrante en sus libros.
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